Immobilien gelten als sichere Anlage – doch direkte Eigentümer sind staatlichem Zugriff, Enteignungsrisiken und steuerlichen Lasten direkt ausgesetzt. Wir ändern das.
Immobilien im Direkteigentum sind transparent, angreifbar und steuerlich wenig optimiert. Es gibt bessere Wege.
Grundbücher sind öffentlich. Jeder kann sehen, was Sie besitzen. Das macht Sie zum Ziel.
Grundsteuer, Mieteinnahmensteuer, Erbschaftsteuer – Immobilien im Direkteigentum werden stark besteuert.
Bei Schulden oder Insolvenz sind Immobilien im Direkteigentum sofort pfändbar.
Direktes Eigentum ist bequem – aber angreifbar. Durch die richtige gesellschaftsrechtliche Struktur schützen Sie Ihre Immobilien vor direktem Zugriff und optimieren gleichzeitig die Steuerbelastung erheblich.
Ob Immobilien-GmbH, ausländische Gesellschaft oder Stiftungsmodell hängt von Ihrem Bestand, Ihren Zielen und Ihrer familiären Situation ab – wir finden die passende Struktur.
Steuervorteil durch niedrigen Körperschaftssteuersatz auf Mieteinnahmen.
Immobilien über internationale Strukturen halten für maximalen Schutz.
Familienstiftung als idealer Träger von Immobilienvermögen.
Bei Mieteinnahmen von 100.000 € jährlich kann die richtige Struktur die Steuerbelastung von ca. 42% (privat) auf ca. 15% (GmbH) reduzieren – das sind über 27.000 € Ersparnis pro Jahr.
Immobilien im Ausland bieten zusätzlichen Schutz. Wir beraten Sie zu den besten Standorten und der optimalen Struktur für ausländischen Immobilienbesitz.
Int. Wohnsitze →Wir analysieren Ihre aktuelle Eigentümerstruktur und zeigen Ihnen konkrete Optimierungsmöglichkeiten.